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ビッグ函館店の管理についてご案内

Guidance

  • 当社独自のシステム「家賃滞納立替保証」

    ご入居者様が滞納し、送金日に間に合わない場合は当社が立替。万一、回収不能となった場合も当社が負担いたします。

  • ご入居者様からの建物の不具合に対する相談

    ご入居者様の不安解消のため、基本、現地確認を行っております。状況を判断した上で本当に業者が必要な場合、専門業者を手配します。

    また、簡易的なもので対応できることは当社で行います。

    • 例1

      共用灯の交換

      当社で交換します。

      ※専門業者手配の場合、
      蛍光管代 + 作業費が掛ります。

    • 例2

      網戸の貼替

      当社で貼替します。オーナー様には"網"の費用のみご請求(500円~1,000円程度)となります。

      ※ただし、特殊な網戸の場合、専門業者の手配が必要となります。

    • 例3

      蛇口の水漏れ修理

      当社でパッキンを交換します。
      費用は当社負担!

      ※ただし、シングルレバーの場合、業者手配が必要となります。

管理内容

Management

  • 入居者募集

    雑誌・インターネットへ物件を掲載。
    協力不動産会社様への情報提供による募集。
    社宅代行会社様とも提携するなど、
    幅広い募集活動をいたします。

  • 契約手続き

    ご入居者様の審査から
    鍵の引渡し・入居立会まで行います。

  • 家賃などの管理

    家賃集金代行(ご入居者様から当社への振込)、
    家賃など送金業務(毎月10日)、
    明細書作成、発行(毎月10日)など。

  • 管理業務全般

    ・建物・設備などの管理
    ・付帯設備の点検
    ・ご入居者様からの設備など故障受付~現地確認~業者手配
    ・各種法定検査の発注・告知・立会など
    ・清掃業務の発注など
    ・突発事故の受付から処理
    ・ご入居者様間及び近隣住宅からのクレーム受付~処理
    ・ご入居者様への生活指導
    ・ごみ処理や冬期間の水道凍結予防など
    ・退去立会
    ・定期巡回
    ・ごみ箱の確認・外周の確認

管理に関するご相談・ご質問などお気軽にお問合せください。

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